//////

Archive for Sierpień, 2016

Budowanie domu z czym trzeba się liczyć

Planowanie poważnej inwestycji, jaką jest budowa domu, to projekt warto dogłębnego przemyślenia. Trzeba wziąć pod uwagę nasze zdrowie i siły fizyczne oraz kondycje psychiczną. Jest to tak poważny wydatek, że na ogół wymaga rozłożenia w czasie. Najpierw w trzeba zgromadzić spor środki na plany i różne zezwolenia. Załatwienie wszystkich formalności zajmie nam naprawdę sporo czasu. Obowiązujące w Polsce przepisy i rozwiązania prawne są na tyle absurdalne w wielu kwestach, ze nikogo nie dziwi zastój, jaki panuje w branży budownictwo. Część z tych przepisów powinna być od razu wykluczona z systemu, ale nie jest, gdyż decydują o tym doraźne interesy jakieś grupy, czy to urzędników, czy to prawników, czy to właścicieli firm budowlanych czy biur projektów. Dlatego tez przebrniecie przez z ten pierwszy etap budowy, jakim jest zgromadzenie zezwoleń i dokumentacji, to prawdziwa sztuka. Jeśli uda nam się przez to przebrnąć, możemy być bardziej pewni sukcesu na kolejnych etapach.

Od czego zaczyna się budowa domu

Budowa domu to inwestycja rozłożona na wiele etapów. W zależności od tego, jakimi finansami dysponujemy oraz czy mamy dużo wolnego czasu, zajmie nam od kilku do kilkunastu lat. Najpierw bowiem należy załatwić wszystkie niezbędne formalności, w które budownictwo obfituje. Są one dość skomplikowane i wymagające, oraz oczywiście kosztowne. Jednak jeśli uda nam się w miarę bez szwanku przebrnąć przez ten etap, jest to już niemal połowa sukcesu, jaki chcemy osiągnąć – czyli ukończyć budowę domu. Jest to już ogromny sukces. Jednak jak już wspomniane zostało powyżej, czeka nas nie lada przeprawa. Załatwienie formalności, w tym planów i zezwoleń, to pierwszy etap, często najważniejszy, bo przecież decydujące o całości inwestycji. Nie należy rozpoczynać budowy przed uprawomocnienie się zezwoleń – tak, samo zezwolenie, za które zapłaciliśmy i które zostało pozytywnie zaopiniowane, nie daje nam jeszcze prawa do rozpoczęcia budowy. Nie w Polsce. Musimy zaczekać, aż wszystko się uprawomocni, w przeciwnym razie, w przypadku kontroli, możemy otrzymać nakaz rozbiórki oraz dotkliwa karę – mimo posiadanych zezwoleń, co jest warte podkreślenia.